• Vendu

Description

Réf : 681
L'agence ARNAUD & ASSOCIES vous présente, à Saint-Cyr-sur-Mer, cette superbe maison de Type 6 de 160m², édifiée sur un terrain de 550m².
Nichée dans un secteur privilégié de Saint-Cyr-sur-Mer, au calme, entre les commodités et les plages (la plage de sable fin des Lecques est accessible à pied), cette maison aux matériaux et prestations de qualité, se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour cuisine de 50m² baigné de lumière avec une cuisine d'architecte équipée sur mesure, très moderne et fonctionnelle, agrémentée d'un grand îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau est également doté d'un cellier ainsi que d'une pièce de 20m² ayant pour fonction actuelle de bureau, idéal pour le télétravail, mais pouvant également être facilement transformée en une suite parentale.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, la maison propose de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une grande piscine, et divers espaces détente.
La maison dispose également d'un grand garage isolé de près de 25m².
Elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une VMC double flux offrant ainsi une faible consommation d'énergie (DPE en étiquette B).
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 94 26 28 96. Votre future maison vous attend !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Bureau   19,10      Carrelage   entrée extension chambre possible fait en 2008 
 0   Séjour & Cuisine   49,20          
 0   Cellier   1,88          
 1   Salle de bains   3,85          
 1   W.C.   1,38          
 1   Chambre 1   12,09          
 1   Chambre 2   10          
 1   Suite parentale   16,33         sde dressing 
 1   Suite parentale   17,39         sde extension 
 1   Dégagement   5,64          
 0   Garage   24          
 0   W.C.   0,83          

A Saint Cyr sur mer Maison de type 6 avec garage et piscine , Saint cyr sur mer

Vendu
  6 pièce(s)   160 Réf :  681
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante