Maison , Saint cyr sur mer

€385 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 693

A vendre

$Maison 1\/10$

$Maison 2\/10$

$Maison 3\/10$

$Maison 4\/10$

$Maison 5\/10$

$Maison 6\/10$

$Maison 7\/10$

$Maison 8\/10$

$Maison 9\/10$

$Maison 10\/10$

Description

Réf : 693

A Saint-Cyr-sur-Mer, à l'orée d'une zone agricole, l'agence Arnaud et Associés vous présente en exclusivité cette petite habitation nichée sur un vaste terrain (1172m²) entièrement clos.

Entièrement climatisée, et à fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances ainsi que ses deux garages, cette maison dispose également d'une piscine (7,75m x 6,65m) avec cuisine d'été refermable elle aussi climatisée.

Son emplacement est privilégié puisqu'à seulement 20 minutes à pied de la mer, via un chemin communal peu fréquenté menant aux Lecques. Cette propriété vous offre donc une échappée facile et sécurisée vers le littoral et ses plages.

Vous profiterez d'une exposition idéale : Est, Sud et Ouest, ; et d'un accès à l'eau de la ville ainsi qu'à l'eau d'arrosage du Canal de Provence, un véritable atout.

Pour une totale transparence, nous vous informons que la voie ferrée est à proximité de cette propriété.

Contactez-nous dès maintenant au 04 94 26 28 96 pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83270
Ville
SAINT CYR SUR MER

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
63.02 m2
Surface terrain
1172 m2

Extérieur

Année construction
1964
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rénover

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

Type Mandat
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	véranda	7,37
0	Séjour	29,70
0	véranda	16,42
0	Chambre 1	7,29
0	Chambre 2	10,69
0	Placard	1,54
0	Salle d'eau WC	4,75
0	Cuisine	9,05
0	Garage	10,50
0	W.C.	1,10
0	Cave	19,98
0	Abri de jardin	7,28
0	Garage	18,98
0	Local technique	2,72
0	Pool House	7,18