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Description

Réf : 812
À vendre sur Saint-Cyr-sur-Mer ? Maison de plain-pied avec bail en cours jusqu'en 2029.

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison de plain-pied offre une surface totale d'environ 112 m², dont 90 m² en loi Carrez, sur un terrain d'environ 560 m².

Elle se compose de 3 chambres de plain-pied, d'une pièce supplémentaire aménagée au-dessus du garage pouvant faire office de 4? chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux et fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 18 m² et d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement.
Bien vendu avec bail en cours jusqu'en 2029, idéal pour un investissement patrimonial serein sur le secteur prisé de Saint-Cyr-sur-Mer.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96.
** €500 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4140€. Pour la date de référence 31/03/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1982 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    63

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    560 m2
  • Surface Garage
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3010 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5          
 0   Cuisine   12,70   N   Carrelage    
 0   Salon - Séjour   33,30   S   Carrelage    
 0   Chambre   11   N   Carrelage    
 0   Chambre Salle de Bains   3,50   N   Carrelage   WC 
 0   Chambre Salle de Bains   5,70   N   Carrelage   Wc 
 0   Chambre 2   9,35   S   Carrelage    
 0   Chambre 3   11          
 1   Chambre 4   21      Carrelage    
 0   Garage   18          

Maison de type 4 de plain-pied avec Locataire en place , Saint cyr sur mer

€500 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 112 m² Réf :  812
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante