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  • A vendre

Description

Réf : 811
À seulement 7 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant entresol entièrement rénové et transformé en un studio moderne de 27 m², prêt à vivre. Situé dans une résidence agréable, fermée et sécurisée par un portail électrique, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral.

L'intérieur a été repensé avec soin pour proposer un espace optimisé et fonctionnel, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau contemporaine. Les prestations sont neuves et les finitions soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux.

Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la résidence, ainsi que d'un accès pratique grâce à deux portillons : l'un côté plage et l'autre côté commerces, pour un quotidien facilité.

Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif attractif dans un secteur recherché.
** €120 000 honoraires inclus | €113 200 hors honoraires | Honoraires : 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    Les Lecques
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    -1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    35 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -

Surfaces

  • Surface
    26.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    26.68

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3      Parquet Flottant    
 0   Séjour & Cuisine   20,68      Parquet Flottant    
 0   Salle d'eau WC   3      Parquet Flottant   WC suspendu 

Appartement T1 - Les Lecques , Saint cyr sur mer

€120 000 ** dont 6.01% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 27 m² Réf :  811
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante