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  • A vendre

Description

Réf : 850
À Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur de La Madrague, l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS vous propose à la vente ce charmant studio cabine avec également une mezzanine d'une surface de 24 m², situé au 1er étage d'une résidence de deux étages.

Bénéficiant d'une agréable vue mer, cet appartement, avec balcon de presque 6m², vous permettra de profiter d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des restaurants de La Madrague, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère et du charme de Saint-Cyr-sur-Mer.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Cyr-sur-Mer.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96.
** €169 000 honoraires inclus | €159 500 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    La Madrague
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    24 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Surface de référence
    24.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,58          
 0   Séjour & Cuisine   16,14          
 0   Placard   0,54          
 0   Salle d'eau WC   3,96          
 0   Balcon            5.84 

Appartement T1 à vendre avec vue mer à SAINT CYR SUR MER - La Madrague , Saint cyr sur mer

169 000 € dont 5,96% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   24 m² Réf :  850
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante