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  • A vendre

Description

Réf : 831
À Saint-Cyr-sur-Mer, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, tout en étant au calme, l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS vous présente, en exclusivité, cet agréable appartement de Type 3 de 71m².

Situé au 3ème et dernier étage, dans une résidence fermée et sécurisée, ce T3 traversant séduit par sa luminosité et ses prestations rénovées de qualité : fenêtres et carrelage récents ainsi que cuisine et sanitaires.

L'appartement, climatisé dans la pièce de vie, dispose de deux balcons, de part et d'autre du logement, de plus de 5,5m² chacun. L'un d'eux profite d'une vue particulièrement agréable sur un environnement très verdoyant.

Il dispose également d'une cave et d'un parking privatif visible depuis l'appartement.

Un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre notre agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96.
** €376 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    2.2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    3.4 Km
  • Distance Train
    1.1 km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    376000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.6 m2
  • Surface séjour
    31.55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Surface de référence
    70.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   31,51          
    Terrasse   5,81         Terrasse Est 
    Dégagement   3,90          
    Placard   2,63          
    Chambre 1   12,61          
    W.C.   1,34          
    Salle d'eau   3,80          
    Chambre 2   9,71          
    Terrasse   5,65         Terrasse Ouest 
    Cuisine   5,10          

À pied du centre-ville : lumineux T3 avec parking privatif , Saint cyr sur mer

376 000 € dont 4,44% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   71 m² Réf :  831
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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  4 pièce(s)   80 m² Réf :  1626
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante