• A vendre

Description

Réf : 854
Situé dans un emplacement unique en front de mer, l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS vous propose un appartement d'exception de près de 98 m², aux prestations très haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie élégante et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l'espace intérieur vers une belle terrasse donnant directement sur le jardin exposé Sud et Sud-Ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux suites parentales spacieuses, conçues pour le confort et l'intimité, chacune avec sa propre salle d'eau. Entièrement climatisé, il assure un bien-être optimal en toute saison. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception.

Avec son cadre privilégié, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, cet appartement représente une opportunité unique de profiter d'un style de vie raffiné au coeur des Lecques, les pieds dans l'eau.

Contactez dès aujourd'hui notre agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 pour découvrir ce bien rare sur le marché.
** €990 000 honoraires inclus | €952 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.33 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Surface de référence
    98.33

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,17      Carrelage    
 0   Séjour & Cuisine   40,62   SO   Carrelage    
 0   W.C.   2,42      Carrelage   point d'eau 
 0   Dégagement   5,62      Carrelage    
 0   Cagibi   2,36      Carrelage    
 0   Salle d'eau   6,64      Carrelage   chambre 1 
 0   W.C.   0,89      Carrelage   chambre1 
 0   Chambre 1   11,55   SO   Carrelage    
 0   Chambre 2   16,68   SO   Carrelage    
 0   Salle d'eau   2,87      Carrelage   chambre2 
 0   Dégagement   2,51      Carrelage   placard 
 0   Terrasse couverte   10,48   SO   Carrelage   terrasse séjour 
 0   Terrasse couverte   9,97   SO   Carrelage   terrasse chambre 

Front de mer : Appartement de Type 3 d'exception ! , Saint cyr sur mer

990 000 € dont 3,99% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   98 m² Réf :  854
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante