• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 759
À Saint-Cyr-sur-Mer, à deux pas du Nouveau Port et de la plage, l'Agence Arnaud & Associés vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 d'une superficie de près de 79 m² (dont 54,16m² en Carrez), idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage mezzanine, une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux ainsi qu'une troisième chambre viennent compléter l'espace nuit.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par une spacieuse terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec un barbecue intégré pour vos soirées estivales.

Un stationnement privatif au sein de la copropriété vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Un emplacement privilégié, au coeur des Lecques, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre l'agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour-Cuisine   23,94         cheminée 
 0   Couloir   2,14          
 0   Chambre 1   9,94         avec placard 
 0   W.C.   1,34          
 0   Salle d'eau   3,60          
 0   Chambre 2   8,02          
 1   Salle de jeux   10,92         = 3.92m² en carrez car mansardé 
 1   Chambre 3   16,64         = 1.26m² en carrez car mansardé 

Maison T4 avec terrasse : Les Lecques, à deux pas de la plage , Saint cyr sur mer

Vendu
  4 pièce(s)   78 Réf :  759
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 415 lots.Les charges annuelles sont de 85.08€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante