À Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 50 mètres des plages, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du littoral et des commodités, l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS vous propose de découvrir ce charmant appartement duplex de type 2 d'une superficie de 32 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée.

Entièrement climatisé et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être occupé sans travaux. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, avec un accès direct à la plage ainsi qu'aux commerces de proximité, restaurants, boulangeries et services du quotidien.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et bien distinct, optimisant parfaitement la surface et apportant du cachet à l'ensemble.

Grâce à sa configuration en duplex, sa luminosité et sa rénovation récente, cet appartement allie confort et praticité. Le fait d'être situé au dernier étage constitue un véritable atout, garantissant davantage de tranquillité et une belle clarté tout au long de la journée.

Il conviendra aussi bien pour un usage en résidence secondaire que pour un investissement locatif, notamment saisonnier, dans un secteur très prisé du littoral varois où la demande est constante.

Une cave (avec un accès facile pour les vélos) vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Pas de stationnement privatif mais possibilité de prendre une vignette au prix de 15€ / an pour propriétaires ou locataires pour le parking situé à 100m.

Ce bien représente une opportunité rare à deux pas de la mer, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Cyr-sur-Mer dans un environnement privilégié et recherché.

À découvrir sans tarder. Contactez votre Agence ARNAUD & ASSOCIÉS au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur