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  • A vendre

Description

Réf : 775
À Saint-Cyr-sur-Mer, dans une résidence récente, sécurisée et entretenue, l'agence Arnaud & Associés vous invite à découvrir ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 38 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous apprécierez son agréable balcon-terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que l'accès à la piscine de la résidence qui offre un véritable air de vacances tout au long de l'année.

L'appartement dispose également de deux places de stationnement en enfilade situées au sous-sol du bâtiment, ainsi que d'une cave privative, offrant un confort et des espaces de rangement supplémentaires.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement à Saint-Cyr-sur-Mer.
** €249 000 honoraires inclus | €235 500 hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 228.4€ et 2088.8€. Pour la date de référence 25/03/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    3.5 km
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    2.7 Km
  • Distance Train
    1.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    38.4 m2
  • Surface Cave
    2.92 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    349.2 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    228.4 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2088.8 EUR
  • Surface de référence
    38.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   2,85      Carrelage    
 1   Séjour & Cuisine   18,88   N   Carrelage    
 1   Chambre   11,57   N   Carrelage    
 1   Salle d'eau WC   5,10      Carrelage    
 1   Terrasse   10,98   N   Carrelage    

Appartement T2 avec cave et 2 stationnements dans résidence récente à St-Cyr-sur-Mer , Saint cyr sur mer

€249 000 ** dont 5.73% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 38 m² Réf :  775
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante