• A vendre

Description

Réf : 816
A Saint-Cyr-sur-Mer, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la plage des Lecques et des commodités des Pradeaux, l'agence Arnaud et Associés vous invite à découvrir ce charmant appartement de Type 3 d'une superficie de 62m².

Traversant et donc baigné de lumière, l'appartement se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un séjour salle à manger de 18,4m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'espaces extérieurs :
Une magnifique terrasse de 11,30 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie, accessible depuis le séjour et l'une des chambre ;
Un balcon de 2,70 m² côté cuisine.

Une cave de 5 m² complète ce bien, ainsi que du stationnement libre et aisé au sein de la résidence.

Nous vous proposons également la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre l'agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
** €338 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    Les Lecques
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1.5
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    1.2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Distance Train
    1.5 km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Taxe Foncière
    1377 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrasse
    11 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2
  • Surface Cave
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/08/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6          
    Cuisine   7,30          
    Chambre   11         Avec placard 
    W.C.   1          
    Salle de bains   5          
    Séjour   18,40          
    Chambre 2   10,40          
    Balcon   2,70   O       
    Terrasse   11,30   E       
    Cagibi   1          
    Cave   5          

Appartement 3 pièces avec cave , Saint cyr sur mer

€338 000 ** dont 5.63% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62 Réf :  816
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante