• A vendre

Description

Réf : 804
À Saint-Cyr-sur-Mer, dans le quartier du Plan de la Mer, un secteur calme et recherché situé à seulement 800 mètres des commerces et de la mer, l'agence Arnaud et Associés vous propose un bien rare sur le marché.

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de 63 m², situé dans une résidence intimiste avec ascenseur, bénéficiant d'un stationnement privatif ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 15 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, ce bien allie confort et praticité.

À proximité immédiate : professionnels de santé, instituts de beauté, parcours sportif, commerces de proximité. un cadre de vie idéal au quotidien.
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    Le Plan de la mer
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    1.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Distance Train
    1.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1501 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    47

Surfaces

  • Surface
    62.61 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Surface Garage
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Surface de référence
    62.61

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   3,82      Carrelage    
 1   Séjour & Cuisine   29,70   SE   Carrelage   Climatisation réversible 
 1   Dégagement   2      Carrelage    
 1   Chambre 1   9,50   NO   Carrelage    
 1   Chambre 2   12,40   NO   Carrelage    
 1   Salle d'eau   3,80      Carrelage    
 1   W.C.   1,39      Carrelage    
 1   Terrasse   15,32   SE   Carrelage    

Appartement 3 pièces avec stationnement privatif , Saint cyr sur mer

€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  804
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante