L'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS vous propose à la vente ce superbe appartement traversant de type 3 de 53 m² idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages, du port, des commerces et des restaurants.

Situé au deuxième et dernier étage avec des marches très douces et aux bords arrondis et de larges paliers, dans un immeuble avec des inspirations d'Art déco, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel ainsi que d'une vue mer remarquable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement lumineux, profitant d'une exposition idéale lui assurant un ensoleillement optimal aussi bien en été qu'en hiver. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.

Le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, les collines de la Madrague ainsi que sur le célèbre Bec de l'Aigle de La Ciotat. Un véritable espace de vie extérieur où il fait bon profiter des journées ensoleillées.

La cuisine équipée dispose de nombreux espaces de rangement optimisant parfaitement chaque volume de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant elles aussi de rangements intégrés. Une salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble.

Traversant et particulièrement bien isolé au niveau de la toiture, l'appartement offre un excellent confort thermique en toute saison. De nombreux rangements sont répartis dans l'ensemble du logement, permettant une organisation pratique et un quotidien facilité.

Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : plages, marché, commerces, restaurants, port et animations du centre des Lecques. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Saint-Cyr-sur-Mer, quartier des Lecques.

L'appartement dispose en complément d'une place de stationnement dédiée pour voiture petite ou moyenne, un véritable atout dans ce secteur recherché en bord de mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent au 04.94.26.28.96.

** €415 000 honoraires inclus | €398 000 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur