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Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, à quelques minutes à pied de la plage et du port des Lecques, nous vous proposons cette propriété principalement de plain pied de 228m² habitables + annexes, sur terrain paysagé de 1900m² avec piscine, en positon dominante avec très belle vue dégagée et aperçu mer.
Cette villa se compose d'une entrée, d'un spacieux salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres avec accès terrasse exposée sud, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 27m² et une salle d'eau avec toilettes.
Vous pourrez profiter d'un vaste sous sol avec de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux..., d'un garage double de 70m² et d'un garage de 20m² + annexes.
Cette maison aux belles prestations, baies à galandages, chauffage au sol, chaudière à gaz neuve, climatisation réversible, alarme est idéale pour recevoir famille et amis.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS au 04 94 26 28 96.
** 1 295 000 € honoraires inclus | 1 244 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
513 Route de la Cadière
24 Avenue de La Mer
4 Rue Roger Moutte
Saint-Cyr-sur-Mer
83270

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Distance Autoroute
    1.5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    raccordable au tout à l'égout

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface terrain
    1900 m2
  • Surface Sous-Sol
    250 m2

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    https://my.matterport.com/models/GDj6HYASFYy
    https://my.matterport.com/models/HnsCwxqC4Fv

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Adresse siège social : 513 Route de la Cadière
24 Avenue de La Mer
4 Rue Roger Moutte
Saint-Cyr-sur-Mer - 83270 | Siret : 84471947600013 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AR554015 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AR554015 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 465 Avenue De La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante