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À La Cadière d'Azur, découvrez cette magnifique villa d'une surface de 144m², nichée sur un terrain joliment arboré de 3765m². Offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur la mer, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer.

La maison se distingue par une piscine traditionnelle qui invite à la détente et à la relaxation, entourée d'une multitude d'arbres créant ainsi une atmosphère paisible et sereine. Vous pourrez profiter de moments agréables en extérieur en vous relaxant au bord de la piscine.

Les 74m² d'annexes offrent un garage double et un pool house aménagé avec salle d'eau et toilettes, vous permettant ainsi de bénéficier d'espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

À l'intérieur, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie, qui s'étend sur plus de 60m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace convivial et lumineux. La maison comprend également 4 chambres confortables et deux salles d'eau.

Le plain-pied de la maison assure une facilité d'accès et une praticité au quotidien. L'ensemble de la propriété est dans un excellent état, prêt à vous accueillir dans un cadre chaleureux et confortable.

Une belle et grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des moments en extérieur, que ce soit pour partager des repas en famille ou pour admirer les couchers de soleil sur la mer.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à La Cadière d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes qu'elle a à offrir.



Visite virtuelle sur demande.
** 1 672 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
105 Ch. du Beausset au Castellet
83330 LE BEAUSSET
24 Av. de La Mer
4 Rue Roger Moutte
83270 SAINT-CYR-SUR-MER

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83740
  • Ville
    LA CADIERE D AZUR
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Distance Train
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    1672000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1951 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface construite
    217 m2 environ
  • Surface terrain
    3765 m2
  • Surface Garage
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau
    Forage
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Permis piscine et agrandissement 2019
    CONFORMITÉ OK
    Maison d'origine des années 1990

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Adresse siège social : 105 Ch. du Beausset au Castellet
83330 LE BEAUSSET
24 Av. de La Mer
4 Rue Roger Moutte - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER | Siret : 84471947600047 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AR554015 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AR554015 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 465 Avenue De La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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