• A vendre

Description

Réf : 639
L'agence Arnaud et Associés vous présente, à Saint-Cyr-sur-Mer, cette charmante maison de Type 4 de 76m², accompagnée d'un studio indépendant de 24m², ainsi que de 4 places de stationnement extérieur.

Il s'agit d'une maison de village avec murs en pierre, mitoyenne de chaque côté, récemment dotée d'une climatisation réversible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine de 23m² donnant sur une grande terrasse de 36m² offrant une vue entièrement dégagée sur un cadre verdoyant et paisible.
En se rendant à l'étage, vous trouverez un 1er WC, indépendant.
Une fois à l'étage, vous trouverez une chambre parentale, avec salle d'eau privative, et donnant sur une pièce aménagée en dressing très fonctionnel avec espace supplémentaire pouvant par exemple servir de bureau. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet étage.

Le bien dispose également d'un studio avec entrée indépendante actuellement loué en meublé. Le diagnostic de performance énergétique du studio est en D et non en C car cette partie du bien ne dispose pas de la climatisation réversible.

Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contactez sans plus attendre notre Agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96.
** 395 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.15 m2
  • Surface loi Carrez
    100 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    poil a bois + possibilité de radiateur
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre parking extérieur
    5
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Couloir   4,21      Carrelage   entrée 
 0   Séjour & Cuisine   23,15   SE   Carrelage   accès terrasse 
 0.5   W.C.   1      Carrelage   fenêtre 
 1   Chambre 1   9   N   Parquet Flottant   chambre parental 
 1   Dressing   7   SE   Parquet Flottant   cumulus pour la douche parental et cuisine 
 1   Salle d'eau WC   2      Carrelage    
 1   Chambre 2   10   SE   Parquet Flottant   placard 
 1   Chambre 3   9,70      Parquet Flottant    
 1   SDB + WC   6,50   N   Carrelage   fenêtre + buanderie 
 1   Couloir   3,50      Parquet Flottant    
 0   Terrasse         Plancher   36m² 
 0   Studio indépendant    24,09          

Maison de ville T4 + Studio : 100m² à 395 000€ , Saint cyr sur mer

395 000 € ** dont 5.33% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 100 Réf :  639
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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