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Sur un emplacement unique en position dominante, nous vous proposons une propriété avec une vue exceptionnelle sur la baie des Lecques et de la Ciotat.

Amoureux de la nature et des grands espaces, au calme absolu et sans aucun vis à vis vous profiterez d'un grand terrain de 4980m² arboré d'oliviers et d'une belle piscine chauffée face à la mer!

La villa de 260m² environ se compose d'un beau salon - salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 104m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de 7 chambres, 6 salles de bains, d'un grand bureau, d'une agréable véranda et de plusieurs annexes.

Pour votre confort vous bénéficierez également du canal de Provence, d'un abri voitures et de nombreuses places de stationnements et d'un joli relai de chasse en pierre.

Très rare à la vente, à découvrir sans tarder!



** 2 612 500 € honoraires inclus | 2 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
513 Route de la Cadière
24 Avenue de La Mer
4 Rue Roger Moutte
Saint-Cyr-sur-Mer
83270 SAINT-CYR-SUR-MER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83740
  • Ville
    LA CADIERE D AZUR
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2612500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    262 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    4980 m2
  • Surface terrasse
    104 m2
  • Surface Garage
    17 m2
  • Surface Véranda
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Informations complémentaires
    fosse septique aux normes
    canal de provence

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    toiture cuisine refaite en 2015
    pompe à chaleur gainable réversible

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Adresse siège social : 513 Route de la Cadière
24 Avenue de La Mer
4 Rue Roger Moutte
Saint-Cyr-sur-Mer - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER | Siret : 84471947600047 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AR554015 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AR554015 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 465 Avenue De La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante