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À Saint-Cyr-sur-Mer, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une charmante maison d'une superficie de 103m², érigée sur un terrain spacieux de 661m². Idéalement située à mi-chemin entre la mer et le village, cette villa offre un cadre de vie privilégié.



La maison de construction traditionnelle se compose de deux chambres et d'une salle d'eau de plain-pied, offrant ainsi un confort et une accessibilité optimale. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain et des WC supplémentaires. Les espaces de vie sont généreux, avec un séjour cuisine climatisé de 36m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur.



L'atout supplémentaire de cette maison est son grand garage de 26m², offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un jardin arboré avec de magnifiques oliviers, créant ainsi une ambiance méditerranéenne apaisante.



Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Contactez notre agence Arnaud & Associés dès maintenant au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir.



** 735 000 € honoraires inclus | 713 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
Agence ARNAUD & ASSOCIÉS
105 Ch. du Beausset au Castellet
83330 LE BEAUSSET
24 Av. de La Mer
4 Rue Roger Moutte
83270 SAINT-CYR-SUR-MER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1910 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    661 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : Agence ARNAUD & ASSOCIÉS | Adresse siège social : 105 Ch. du Beausset au Castellet
83330 LE BEAUSSET
24 Av. de La Mer
4 Rue Roger Moutte - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER | Siret : 84471947600047 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AR554015 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AR554015 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2019-04-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 465 Avenue De La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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