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Venez découvrir, nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du pittoresque village médiéval du Castellet, cette maison de 157 m² environ sur une parcelle de 950 m².



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec accès à l'extérieur, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC et une buanderie de 12 m².



L'étage abrite deux chambres supplémentaires avec une vue imprenable sur le village du Castellet et la mer, une salle d'eau, un WC et une véranda spacieuse et lumineuse.



Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 20 m², comprenant une cuisine, une belle salle de bains avec WC et une mezzanine.



L'extérieur est tout aussi séduisant avec une agréable piscine, une belle terrasse, une cuisine d'extérieur abritée avec barbecue et four à pizza, le tout sur un joli terrain bien entretenu.



Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² et de nombreuses possibilités de stationnement.



Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de beaux espaces de vie, à quelques pas d'un des plus beaux villages de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Arnaud et Associés.
** 795 000 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE ARNAUD & ASSOCI\u00c9S
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83330
  • Ville
    LE CASTELLET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

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