• A vendre

Description

Réf : 668
Venez découvrir cette maison T4 de 112m², située dans un quartier paisible de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur prisé des Lecques.

Edifiée sur un terrain de 500m² (comprenant le chemin d'accès), la maison est répartie sur deux étages et offre une disposition pratique.
Au rez-de-chaussée, un salon séjour et une cuisine avec un îlot central offrent un espace de vie fonctionnel. On y retrouve aussi deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, découvrez une grande mezzanine dotée d'une chambre avec sanitaires.

Contactez dès aujourd'hui notre agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite et donner vie à votre projet.
** 670 000 € honoraires inclus | 638 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2286 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface loi Carrez
    112 m2
  • Surface au sol
    118 m2
  • Surface séjour
    36.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    41 m2
  • Surface terrain
    504 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
    7 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    14 m2
  • Surface Cave
    18 m2
  • Surface Garage
    17 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   36,40          
 0   Cuisine   15,50          
 0   Hall   3,56          
 0   Salle d'eau   4,40          
 0   W.C.   1,85          
 0   Chambre 1   13,60         Placard inclus 
 0   Chambre 2   14,90          
 1   Mezzanine   16          
 1   Chambre 3   9,80          
 1   Salle d'eau WC   4,30          
 1   Terrasse   13,20          
 0   Garage   17          
 0   Cave   17          
 0   Terrasse   14          
 0   Cabanon   6          

Maison de T4 aux Lecques , Saint cyr sur mer

670 000 € ** dont 5.02% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 112 Réf :  668
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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