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  • A vendre

Description

Réf : 776
Au coeur d'un environnement très privilégié entre mer, vignes et forêts, secteur Saint-Côme Le Péras à Saint-Cyr-sur-Mer, l'agence Arnaud et Associés vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces principales s'ouvrant sur un terrain de 2800 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une végétation méditerranéenne typique.

Alimentée à la fois par l'eau du canal de Provence, l'eau de la ville et une citerne de récupération des eaux de pluie, elle offre un confort rare et recherché.

Un havre de paix, avec vue magnifique, idéal pour imaginer un projet ambitieux ou simplement pour poser ses valises. Toutefois, des travaux de modernisation et de rénovation permettraient de révéler tout le potentiel de cette propriété située sur un emplacement exceptionnel.

Ne tardez pas à contacter notre agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €894 000 honoraires inclus | €855 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Secteur
    Peyras
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    894000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2015 EUR

Surfaces

  • Surface
    136.7 m2
  • Surface terrain
    2800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   33,76         Maison principale 
    Cuisine   11,66         Maison principale 
    Chambre   20,86         Maison principale 
    Salle d'eau   3,77         Maison principale 
    véranda   24,61         Maison principale 
    Pièce   12,49         Pièce avec douche - Extension Ouest 
    Chambre 2   19,83         Extension Ouest 
    W.C.   1,44         WC chambre 2 - Extension Ouest 
    Salon   29,84         Extension Est 
    W.C.   3,05         Extension Est 
    Garage   22,28          
    Dépendance   2,02         Local surpresseur 
    Pièce   1,94         Chaufferie 
    Abri de jardin   6,10          
    Local technique   4         Local technique piscine 

St-Cyr-sur-Mer (St-Côme Le Péras), maison 5 pièces principales sur 2800m² de terrain , Saint cyr sur mer

€894 000 ** dont 4.56% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 137 m² Réf :  776
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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89 m² Réf :  2323
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante