• A vendre

Description

Réf : 836
Située à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur très recherché des Les Lecques, cette authentique bastide datant de 1820 séduira les amateurs de caractère et de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 378 m², la propriété offre un cadre de vie rare, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des plages. Une piscine avec son pool house complète parfaitement cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison développe environ 118 m² habitables avec un séjour salon chaleureux, une cuisine indépendante, un bureau en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain.

Le charme de l'ancien, la superficie exceptionnelle du terrain et l'emplacement privilégié à quelques pas de la mer font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.

Une maison pleine d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre l'agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    1378 m2
  • Surface Garage
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1820
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    297.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5850 EUR
  • Surface de référence
    118

Commentaires

  • Observations générales
    Construction d'origine de 1800 et agrandissement 1950

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3   S   Rvt_sol    
 0   Chambre Salle d'Eau   8   O   Rvt_sol    
 0   Salon - Séjour   24,70   SE   Rvt_sol    
 0   Cuisine   19,20   SE   Carrelage    
 0   Bureau   9,80   SE   Carrelage    
 0   W.C.   2,20   SE   Carrelage    
 1   Dégagement   1,30      Terre cuite    
 1   W.C.   0,90   E   Terre cuite    
 1   Chambrette   7,30   SE   Parquet    
 1   Chambre 2   11,70   SE   Parquet Flottant    
 1   Dégagement placards   7   N   Terre cuite    
 1   Dégagement   1,30      Carrelage    
 1   Salle de bains   7,30   N   Carrelage    
 1   Chambre 3   17   SE   Parquet    
 0   Abri de jardin   21      Beton   Chaudière et cumulus 
 0   Garage   16,70      Beton    
 0   Abri de jardin   9,50          

Bastide à deux pas des plages des Lecques , Saint cyr sur mer

€840 000 **
5 pièce(s) 118 Réf :  836
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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