Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain paysager de 5 020 m² agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d'oliviers, cette somptueuse villa aux prestations irréprochables offre un cadre de vie rare et exclusif, à seulement 15 minutes de la mer.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à un hall majestueux bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, apportant volume et luminosité exceptionnels.

Le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Une élégante cheminée traversante vient sublimer cet espace de réception raffiné et chaleureux. La cuisine indépendante de 17 m² ainsi que la salle à manger permettent un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine.

À l'extérieur, la propriété dévoile une superbe piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un abri modulable pouvant être découvert selon les envies afin de profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.

L'espace nuit de l'habitation principale se compose de quatre chambres disposant chacune de leur propre douche et lavabo, ainsi que d'une magnifique suite parentale de 37 m² ouvrant sur une terrasse privative surplombant la propriété et son environnement verdoyant.

Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol complété par la climatisation, l'ensemble étant alimenté en partie grâce à des panneaux photovoltaïques.

Les prestations annexes viennent parfaire ce bien d'exception avec une cuisine d'été de 17 m², un garage de plus de 120 m², une cave ainsi qu'un atelier.

Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, la propriété dispose également d'une maison indépendante de 40 m² avec son propre accès, sa piscine privative et deux chambres.

Rare sur le marché, cette propriété allie élégance, confort moderne et douceur de vivre provençale dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.

Un bien unique où il ne reste plus qu'à s'installer et profiter pleinement d'un environnement exceptionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans plus attendre l'agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.

** €1 800 000 honoraires inclus | €1 730 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur