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  • A vendre

Description

Réf : 731
Situé au coeur du charmant village provençal de La Cadière d'Azur, ce bien rare offre une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable.

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 132 m², actuellement exploité en restaurant avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative durable.

Idéalement situé dans un secteur recherché et touristique, le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage, tout en profitant du cachet authentique du village.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sécurisé ou professionnel souhaitant constituer un patrimoine pérenne, cette opportunité répond à toutes les attentes.
** €296 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83740
  • Ville
    LA CADIERE D AZUR
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    1.5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12

Surfaces

  • Surface
    132 m2

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    1
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

À VENDRE ! MURS COMMERCIAUX AVEC BAIL EN COURS ! LA CADIÈRE D'AZUR , La cadiere d azur

€296 000 ** dont 5.71% TTC d'honoraires
132 m² Réf :  731
AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS
24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte
83270 Saint-Cyr-sur-Mer
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante